Localazo¿Hay gente suficiente?
Cuántas personas viven a 1 km, de qué edades y de qué estrato, con el censo del DANE por manzana ajustado a la proyección oficial.
El detector de buenos locales · para quien va a abrir un negocio en Colombia
Antes de firmar ese arriendo, mira qué hay alrededor
Dinos qué negocio quieres abrir y dónde. En un minuto te decimos si la zona te conviene: cuánta gente vive cerca, cuántos negocios como el tuyo ya están ahí y qué tan cerca queda el más próximo.
O mira primero un análisis completo real- Cuánta gente vive a 1 km, por edad y estrato
- Cuántos negocios como el tuyo hay cerca, y dónde están
- Hasta dónde llegas en moto, con el tráfico de un día hábil
Panadería · Kr 13 #82-50, Bogotá
El veredictoNegociar
- Personas a 1 km
- 33.192
- Negocios iguales a 1 km
- 97+
- Estrato que más se repite
- 6
- Competidor más cercano
- 92 m
Censo del DANE por manzana
Negocios de Google Maps
Vías de OpenStreetMap
POT de Bogotá
Lo que te responde
Las cuatro preguntas que conviene hacerse antes de firmar
Un local se escoge una vez y el arriendo se paga cada mes. Estas son las preguntas que el análisis contesta con datos, para tu dirección y tu tipo de negocio.
¿Cuánta competencia hay?
Cuántos negocios como el tuyo están registrados en Google Maps a 1 km, dónde están en el mapa y cómo los califican.
¿Hasta dónde llegas?
Cuánta gente vive a 5 minutos a pie, 10 en moto y 15 en carro, con el tráfico de un martes al mediodía.
¿Qué dice la norma?
En Bogotá, qué área de actividad del POT le toca al local y si tu negocio encaja. En otras ciudades, qué trámite hacer antes de firmar.
Cómo funciona
Tres pasos y un minuto
Escribe tu negocio
Como se te ocurra: panadería, barbería, droguería. Reconocemos 27 tipos de negocio.
Marca el local
Escribe la dirección o mueve el mapa hasta donde queda el local. Sirve aunque no sepas la placa.
Regístrate y mira el veredicto
Con tu nombre, WhatsApp y correo. Ves si conviene avanzar, negociar o buscar otra zona, con las cifras que lo explican.
Sirve para negocios como estos:
- Tienda de barrio
- Panadería
- Cafetería
- Droguería
- Barbería
- Salón de belleza
- Comidas rápidas
- Restaurante de barrio
- Gimnasio
- Veterinaria
- Ferretería
- Papelería y miscelánea
- y 15 más
Precio
Empieza gratis. Paga solo si quieres el detalle.
El gratis te dice si vale la pena seguir mirando ese local. El completo te da todo para decidir y negociar.
Gratis con registro
$0
Para saber si vale la pena mirar más.
- El veredicto: avanzar, negociar o buscar otra zona, con puntaje de 0 a 100
- Cuánta gente vive a 1 km y el estrato que más se repite
- Cuántos negocios como el tuyo hay a 1 km y a qué distancia está el más cercano
- El mapa de tu punto
- Una alerta si la zona tiene restricciones de uso que conviene revisar
Análisis completo
$39.900 COP
Pago único por dirección, sin suscripción. Es el precio final: no se suma IVA ni otros cargos.
- Todo lo del gratis
- Por qué sale el puntaje: cada factor a favor y en contra
- Cada competidor en un mapa interactivo, con nombre, distancia y calificación en Google
- Hasta dónde llegas a pie, en moto y en carro, y cuánta gente vive ahí
- Qué mueve gente a 500 m: colegios, oficinas, paraderos y bancos, en un mapa por categoría
- Tu público a fondo: edades, estrato por niveles, educación y hogares
- Las vías cercanas en el mapa y la norma de uso de suelo de la zona
- Un enlace propio para compartir y guardar en PDF
Si no trae competidores con nombre, entorno y alcance, te devolvemos la plata.
Plan 5 análisis
$149.900 COP
Para varias sedes o para comparar ubicaciones antes de escoger. Precio final, pago único.
- 5 análisis completos, cada uno con todo lo del completo
- Para las direcciones y los negocios que quieras: tus sedes o las zonas que estás comparando
- 12 meses para usarlos, desde el navegador o con el enlace que te llega al correo
- $29.980 por análisis: ahorras $49.600 frente a comprarlos uno por uno
El plan se escoge en la página de pago de tu primer análisis, que cuenta como el primero de los 5. Pagas con Wompi: tarjeta, PSE, Nequi o botón Bancolombia.
Ejemplo real
Así se ve el análisis completo
Es el análisis de panadería en Kr 13 #82-50, Bogotá, sin retoques. Los mapas se mueven, se acercan y cada punto dice qué es. El tuyo trae lo mismo, para tu dirección y tu negocio.
Hecho para Colombia
Pensado para cómo se abre un negocio aquí
No es una herramienta de otro país traducida: entiende las direcciones, la moto, el estrato y la norma de aquí.
Direcciones de aquí
Entiende «Kr 13 #82-50» o «Cl 93b #11a-44». Y si no sabes la placa, marcas el punto en el mapa.
La moto primero
Los domicilios aquí van en moto. Por eso medimos hasta dónde llegas en moto, con el tráfico de un día hábil.
Estrato y censo del DANE
Población por manzana del censo, ajustada a la proyección oficial de 2026, con el estrato de la zona.
La norma, antes de firmar
En Bogotá, qué dice el POT del local. En otras ciudades, qué oficina expide el uso de suelo y qué documento pedir.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar antes de empezar
¿El análisis gratis es gratis de verdad?
Sí. Te registras, ves el análisis en pantalla y te queda un enlace propio para volver a él. No pedimos tarjeta.
¿Por qué me piden registrarme?
Para guardarte el análisis y mandártelo por WhatsApp, y para cuidar el servicio: cada análisis consulta fuentes que nos cuestan. Tus datos se tratan según nuestra política de datos y no se venden.
¿De dónde salen los datos?
Del censo del DANE por manzana, ajustado a la proyección oficial de población; de los negocios registrados en Google Maps; de las vías de OpenStreetMap y, en Bogotá, del Plan de Ordenamiento Territorial.
¿Sirve fuera de Bogotá?
Sí. Población, competencia y alcance funcionan en todo el país. La norma de uso de suelo viene detallada para Bogotá; en otras ciudades te decimos qué oficina la expide y qué documento pedir.
¿Qué tan preciso es?
Es un análisis de contexto, no una predicción de ventas. Contamos los negocios registrados en Google Maps: los que no están ahí no aparecen. Úsalo para escoger qué locales visitar y qué negociar.
¿Cómo pago el completo?
Pagas en línea con Wompi, la pasarela de Bancolombia: tarjeta débito o crédito, PSE, Nequi o botón Bancolombia. Apenas el pago se aprueba, el mismo enlace de tu análisis muestra el completo, en uno o dos minutos.
¿Y si el completo sale incompleto?
Si el análisis completo no trae competidores con nombre, entorno y alcance, te devolvemos la plata.
¿Qué hacen con mis datos?
Los usamos para generar y enviarte tus análisis. Solo te escribimos ofertas si lo aceptas aparte, y puedes pedir que los corrijamos o los borremos cuando quieras. Todo está en la política de tratamiento de datos.
Tu próximo local, con datos
Analiza la dirección que tienes en mente antes de firmar. Es gratis y toma un minuto.